МК в Питере (mk piter) МК в Питере (mk piter)  
ГЛАВНАЯ АРХИВ ПОДПИСКА РАСПРОСТРАНЕНИЕ РЕКЛАМА ОБ ИЗДАНИИ Занести в Избранное Поиск по сайту Отправить e-mail


» Срочно в номер
  • Новогодний наряд за 200 миллионов
  • Медведи бегут из России
  • Венецианский фестиваль переезжает в Петербург
  • «Сапсан» загнал в тупик товарники
  • Первая скрипка пропала без вести
  • В деле о томографах — первая подозреваемая
  • Чиновники мурыжат адмирала Нахимова
  • Праздник к нам приходит
  • Перегородил дорогу полицейскому и был убит
  • «Тайные гастроли» Высоцкого в Ленинграде
  • Памятник вредной привычке
  • Въезд в город по конкурсу
  • Митингующих призвали в армию
  • Борис Гребенщиков попал в симфонию
  • Мечеть разукрасили светом
  • » Погода


    ФОБОС: погода в г.С.-Петербург

    » Рассылка

    Почем будет«квадратный метр»?

    19/10/2011

    - Выгодно ли покупать квартиру в строящемся доме для последующей перепродажи? Что ожидается на рынке — будут ли расти цены?

    Почем будет«квадратный метр»?

    Павел Андреев, руководитель Компании ЛЭК:

    — Купить квартиру для последующей перепродажи — это действительно очень хороший способ инвестирования средств. Особенно сейчас, когда рынок строящегося жилья стал возрождаться после кризиса, большинство строек активизировалось, и застройщики выходят на докризисные показатели по сдаче домов. За счет всех этих факторов возвращается доверие людей к строительной отрасли. Многие девелоперы этой осенью отметили рост спроса на первичном рынке — его показатели почти догнали вторичный. При этом цены на квартиры в новостройках, несмотря на плавное повышение, по-прежнему конкурентоспособны. Например, квадратный метр в жилом комплексе «У метро «Звездная» стоит от 57 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке средняя цена по городу — 86,5 тыс. рублей. А к моменту сдачи дома стоимость квартиры вырастает на 20–30%. Кроме того, банки все более охотно выдают кредиты под строящуюся недвижимость, заключая ипотечные соглашения с застройщиками. На объектах Компании ЛЭК можно взять ипотеку с процентной ставкой от 8,8% годовых без поручителей и официального подтверждения доходов.

    Свободная планировка или студия?

    — Что такое квартира со свободной планировкой? Чем она отличается от квартиры-студии?

    Надежда Калашникова, директор по развитию Компании ЛЭК:

    — Квартира свободной планировки представляет собой одно помещение, имеющее внешние и несущие стены, потолок, пол, систему отопления и санузлы. Многих людей привлекают такие квартиры, потому что они дают свободу их фантазиям в планировании помещения, дают возможность спланировать квартиру по своему вкусу. Однако обязательно ваша планировка должна получить официальное разрешение в соответствующих органах. Квартира-студия — это уже, по сути, определенная планировка квартиры. Там уже спланированы зоны — кухня, гостиная, спальня. Сейчас в Петербурге сформировался устойчивый спрос на малогабаритные квартиры-студии. Фактически — это полноценная квартира небольшого метража по цене комнаты.

    Комнат больше — квартира дешевле?

    — Почему чем больше комнат в квартире «первички», тем дешевле цена квадратного метра?

    Марина Осадчая, руководитель отдела маркетинга «НДВ СПб», компания — эксклюзивный продавец квартир Компании ЛЭК:

    — Чем больше комнат, тем больше площадь. Поэтому покупатель получает так называемый дисконт за объем при покупке квартир большого метража — общая стоимость ее выше, но цена квадратного метра ниже, чем в квартирах меньшей площади. Это связано, во-первых, с различной ликвидностью квартир. Спрос на жилье небольшого метража высок, потому и цена на них выше. Просторные квартиры с большим количеством комнат пользуются меньшим спросом, соответственно, цена на них снижается. Вторая причина такой разницы в цене «квадрата» — коммуникации. Что в «однушке», что в «двушке» должны быть кухня и санузел. Их стоимость включается в стоимость квартиры — и, естественно, квадратный метр однокомнатной квартиры получается дороже.

    На коммерческой основе



    » Темы
    » Свежий номер

    14.12.2011
     Декабрь 2011 
    ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
          01 02 03 04
    05 06 07 08 09 10 11
    12 13 14 15 16 17 18
    19 20 21 22 23 24 25
    26 27 28 29 30 31  
                 


    Запрещена без согласия правобладателя перепечатка материалов,
    а также любое их использование в Интернет и электронных СМИ -
    без гиперссылки на сайт "МК" в Питере".
    редакция еженедельника "МК в Питере": E-mail web-мастеру

     Raitig@Mail.ru       Rambler's Top100   Яндекс.Метрика